“ÜLKEMİZDE MANTAR GİBİ BİTEN PREFABRİK EVLER “
Kandıra sahillerinde mantar gibi biten prefabrik evler için devletten izin alındı mı?
Hepimizin bildiği üzere,imar planı hazır olan bir binanın inşasına başlamak için kanunen birtakım izinlerin alınmış olması gereklidir. Eğer,bu izinler yok ise,yada eksiklik var ise bu süreç ilerleyemez,işleyemez…
Bir yerde yapı inşaatına başlamak için,ayrıca yapım işlemlerinin problemsiz olarak yürümesi için,yapı ve inşaatla ilgili kanunlar nezdinde uyulması ve alınması gereken öncelikli belgelerden biri de yapı ruhsatıdır.
Bu bağlamda,bağlayıcı yükümlülükler ve hükümler içeren bir yapı izin belgesi niteliği taşıyan yapı ruhsatı kanuni zorunluluktur.
Türkiye Cumhuriyeti kanunları gereği yapı ruhsatı olmadan bir inşaata başlamak yasaktır, suçtur, hatta mümkün değildir!!!
Yani , 3194 sayılı İmar Kanununa göre verilen yapı ruhsatı, aynı kanunda belirtilen kamu kurum ve kuruluşlar harici tüm yapılar için zorunluluktur.
Söz konusu yasaya uygunluğa sahip yapı ruhsatı verilen inşaatlar için ruhsatın 5 yıl geçerliliği vardır.Yalnız, yapı ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl gibi bir zamanda inşaata başlamak gerekmektedir. Birde 2 yılda yapımına başlanan inşaatın 5 yıl içerisinde de bitirilmiş olması da gerekir.
Yapı sahiplerinin inşaata başlamadan önce, kanunun belirtiği kurallara ve inşaat yapımı için gerekli evraklara sahip olması gerekiyor; Yapı ruhsatı alma dilekçeleri ve ibraz edilmesi zorunlu olan diğer evraklarla birlikte ilgili belediyelere başvuru yapmalıdır. Yapının mücavir alan dışında olması durumunda yapı ruhsatı başvurusu belediyelere değil ilgili valiliklere yapılmalıdır.
Yapılan başvuru ve ortaya konulan belgelerde eksiklik yada bir hata yok ise, 30 gün içerisinde yapı sahibine bilgi verilir. Bu arada yapı sahipleri yapı ruhsatı onayı olmadan inşaata başlayamaz. Eğer,bu izinler ve ruhsat alınmaz ise,ilgili kanunlara göre bu yapı kaçaktır. Kaçak olan bu yapı içinde yıkım kararı alınır. Ayrıca, yapı sahiplerine para cezası kesilir.
İnşaatında kullanılan yapı malzemeleri diğer yapılara göre farklılık göstersede,prefabrik evler içinde yapı ruhsatının alınması gereklidir. Prefabrik yapılar için alınacak izinler ve ruhsat işlemleri açısından belediyeler nezdinde farklılıklar olabilir.Onun içinde prefabrik evler için bölgenin bağlı olduğu belediyeden bilgi alınması en mantıklı yoldur…
Mimar değilim, inşaat mühendisi değilim, kanun adamı değilim, Belediye Başkanı değilim. Sade bir vatandaş olarak soruyorum;
Son yıllarda Türkiye ‘de ve Kandıra sahillerinde mantar gibi biten prefabrik evler için yapı ruhsatı alındı mı?
Yada, bu yapıların ruhsatı var mı?
Yada, bu prefabrik evler kanunlara göre mi inşaa edildi?
Birde prefabrik evler için ruhsat alınmamış ise, yapı sahiplerine para cezası kesildi mi?
Yada, ruhsatı alınmadan yapılan bu prefabrik evlerin yıkım kararı alınıp, yıkımı gerçekleşti mi?…
Merakımı mazur görün lütfen!!! Kandıra ‘da bu yapılara çok rastladığımız için yazmak istedim.
Çünkü, kanunlar hepimize lazım.
Selam ve dua ile.
Not;Resim temsilidir.
Saygılarımla!!!
Ayhan Yalçın